最新!任丘发布重要公告!事关高铁!

2023-03-23   发表于 任丘头条   阅读 4209   回复 0
近日,任丘发布高铁片区最新消息,高铁片区规划以渤海路、东风路为轴心,东起106国道,北至裕华西路,南至北站路,西至高铁站。一起看看具体消息! 

任丘市高铁片区综合开发(一期)
项目投融资咨询服务竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.1项目编号:HBSQ-20230228
1.2项目名称:任丘市高铁片区综合开发(一期)项目投融资咨询服务
1.3采购方式:竞争性磋商
1.4最高限价:1180000.00元
1.5采购需求:
1.5.1项目概况
任丘市高铁片区综合开发项目规划以渤海路、东风路为轴心,东起106国道,北至裕华西路,南至北站路,西至高铁站。项目整体采用“分片分期、滚动开发”的模式,实现“开发一片、成熟一片、收益一片”的良性循环。
项目一期开发范围:胜利路以东区域为主,渤海路、胜利路至高铁广场区域,主要建设内容为拆迁补偿安置、市政道路、公园绿化、教育文化公共设施以及配套商业设施建设、运营等,项目总投资约70亿元。本项目规划范围、建设内容、建设规模、总投资等以最终批复为准。
本项目具有投资体量大、子项目数量众多、项目合作范围复杂、建设周期长,涉及利益主体多等特点,项目需要围绕“可行、可融、可落地、可实施、防风险”等多方面进行系统科学谋划和统筹规划。为确保该项目依法合规的顺利实施,拟选择第三方专业咨询服务机构提供全流程投融资咨询服务。
1.5.2服务内容
①尽职调查
组织开展尽职调研、收集项目资料,对本项目的规划、投资、建设、运营情况以及区域经济财政状况等进行深入了解全面了解分析项目情况,包括但不限于:调研片区整体规划、功能定位、土地情况(征地拆迁情况、土地规模、土地性质、已出让土地和拟出让地块计划、土地价格等)、房地产市场情况、财政能力和政策支持、项目建设内容、项目前期手续情况等。
②梳理项目内容及投融资模式设计
研究并就项目合作范围提出咨询服务意见,根据项目内容和项目收支情况构建授权路径及确定片区开发合作模式,设计符合项目实际的投融资模式,明确总体实施路径,包括前期潜在社会资本沟通,社会资本合作模式的探讨,以及各种投融资模式的设计、对比、分析、论证和选择。
③资金平衡测算和分析
分析项目建设内容、建设周期、投资建设时序等,明确片区开发投资需求,综合项目投入产出情况,搭建财务模型,对经营收益、开发成本、财政增收等进行核算,对项目整体资金平衡进行测算、分析,判断项目可行性、合理性。
④项目实施方案编制
(1)确定项目总体实施路径,落实项目边界条件,完成运作模式、回报机制、合作期限、风险分配机制、交易结构、合同框架、绩效考核体系等设计,编制符合相关法律法规和项目需求的实施方案(含授权经营方案和投资合作方案)。
(2)与甲方及相关部门讨论、沟通项目实施方案初稿,并进行修改、优化,最终通过审批。
⑤市场测试及方案完善
结合项目实施的需要,进行市场压力测试和可融资性测试:包括协助甲方与潜在社会资本进行沟通、协商、对接,进一步理清项目边界,了解金融机构对本项目的贷款意愿,根据金融机构要求,优化项目合作边界等内容,并根据市场测试和金融机构反馈情况完善项目实施方案。
⑥合同文件编制
(1)根据项目实施方案,设计合约体系,编制各类合同文本,包括:《授权经营协议》、《投资合作协议》、《股东合资协议》、《公司章程》等。上述合作协议包括但不限于:项目合作范围、合作内容和合作期限、项目投融资、项目建设、运营和维护、付费机制、服务费的结算、绩效考核、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。
(2)与甲方及相关部门讨论、沟通项目合同文件,并进行修改、优化,最终通过审批。
⑦协助招标采购、合同签署
(1)协助招标代理机构编制招标方案及招标文件并完成社会投资人采购。
(2)协助甲方制定项目谈判方案,协助甲方与中标社会资本进行谈判,签署谈判备忘录,根据谈判备忘录内容修改相关协议;
(3)协助甲方完成相关重要文件的签署工作。
⑧法律和政策咨询
对本项目实施过程中可能涉及的法律和政策问题进行识别和分析,并提供咨询意见,为项目执行程序的合法合规性保驾护航。
1.6合同履行期限:期限为自合同签订之日起至本项目的竣工验收、结算审计、付费测算及有关测算数据调整完成并签订补充协议止。
1.7本项目(是\否)接受联合体:否
二、申请人的资格要求:
(1)投标人需提供营业执照(副本)或事业单位法人证书、税务登记证、组织机构代码证(已办理三证合一的投标人仅需提供营业证照副本);
(2)2021或2022年度经会计师事务所审计的财务报告(当年新成立的企业不能够提供上年度经审计的财务报告,根据采购相关法律法规规定,提供其它的财务状况证明);
(3)承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力并依法纳税及缴纳养老保险;
(4)参与采购活动前三年内,在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的书面声明;
(6)本项目不接受联合体投标。
三、获取磋商文件
时间:2023年3月9日至2023年3月15日,每天上午0时至12时,下午12时至24时(北京时间,法定节假日除外)。
售价:0元
四、响应文件提交
截止时间:2023年3月20日9时00分(北京时间)
五、开启
时间:2023年3月20日9时00分(北京时间)
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